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前言

对比而言，深圳去年底的二手房均价，比北京贵2500元，高出上海20%多，是广州的近两倍，是杭州的两倍多。

2019年收官，楼市回报率则创出近年来新低，数据宝追踪的《2019年320个城市房价排行榜》数据显示，二手房价上涨中位数仅为3.15%。

值得一提的是，不算港澳台，深圳房价实现大逆袭，超越北京重回全国第一均价比后者贵近2500元，比上海高多20%，近两倍于广州。而房价最便宜的鹤岗，均价仅2285元。

数据宝追踪的《2019年320个城市房价排行榜》数据，来自于中国房价行情网站的二手房数据，该网站是由中国房地产业协会的领导和组织，以禧泰房地产大数据为基础。

综合来看，这份数据具有较强的真实性和权威性。一方面，二手房市场更能体现市场的真实报价；另一方面，房地产业协会数据的真实性不容置疑。

十多年房价变化，温州曾经全国第一

令人难以想到的是，三线城市三亚的房价竟然常年排在前十名。查阅这个城市的GDP数据可以发现，其GDP排名在三线城市中排名倒数，其房价竟比肩北上广深，令人侧目。

只能说，作为海南的三亚，其房价已经突破天际，作为全国的三亚，或能解释一二。

在一线城市房价狂飙到天际的情况下，一些四五线小城市的房价则一路向下。《2019年320城房价排行榜》数据显示，东北鹤岗二手房均价仅2285元，位居倒数第一，而且去年还跌了2.01%。

房价上涨使得部分城市排名大幅上升。其中，大涨31.08%的迪庆，从2018年底的282位升至217位，飙升65位。大涨27.72%的德宏，从207位升至145位，飙升62位。另外，临沂、长治、新余等32个城市排名攀升超过20位。

临沂、林芝、西宁、泰安等4个城市新晋房价百强榜。其中，临沂从2018年的129位升至76位，暴涨53位。林芝从118位升至86位；西宁从106位升至78位；泰安从104位升至83位。唐山、南宁两个城市新晋房价50强榜。唐山从61位升至42位；南宁从52位升至46位。南通新晋30强榜，从33位升至26位。

谋略智慧

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2020运势

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