西雅图上月房租微涨

据Fox 9月8日报道 根据Zillow8月份的租房市场报告，西雅图大都会区8月份的平均月租金为2,287美元，比7月略微上涨了0.4%。与去年同期相比，涨幅为0.6%。

从全美范围来看，租金也出现了小幅增长。在7月至8月，租金增长了0.3%，平均达到了2,052美元。其中，东北部和中西部市场的年度租金增长最为明显，这显示出了全美各地租金趋势的地区差异。

目前，美联储正在密切关注房租上涨的速度，因为它在跟踪整体通胀方面起着举足轻重的作用。美联储主席鲍威尔在8月25日的发言中谈到了租金增长的问题，并强调了租金数据在评估住房服务通胀中的重要性。

全美租金趋势

根据最新一期的Zillow观察租金指数（ZORI），目前美国的典型租金为2,052美元，与上一年相比增长了3.3%。

随着进入较冷的季节，美国月度租金的增长一直在逐渐放缓。虽然8月份0.3%的增幅略低于7月份0.5%的增幅，但仍高于疫情前8月份时（根据2015年-2019年的数据）0.2%的平均增幅。这表明租金增长具有一定的弹性，或者说由于新冠疫情的影响，季节性标准发生了变化。

据悉，东北部和中西部地区的租金增长现象更为明显，其中8月份租金环比涨幅最大的城市是：布法罗（Buffalo）、克利夫兰（Cleveland）、伯明翰（Birmingham）、哥伦布（Columbus）和密尔沃基（Milwaukee）。

相比之下，一些市场的租金则出现了环比下降，尤其是在奥斯汀和拉斯维加斯，8月份这两个城市的租金分别环比下降0.6%和0.1%。俄勒冈州波特兰和圣安东尼奥的租金也略有下降，而旧金山则没有变化。

报道中还提到，8月份租金同比增长最多的地方是：哈特福德（Hartford）、普罗维登斯（Providence）、布法罗、芝加哥和波士顿。

在另一方面，奥斯汀、拉斯维加斯、圣荷西、凤凰城和俄勒冈州波特兰等西部市场的租金同比增长最为疲软。据悉，这些城市以科技产业和在此前成为了远程工作者的目的地而闻名，其在租赁市场上面临着独特的挑战。