又一个大佬转向，认为楼市会复苏

Original 中产说中产说 2024-06-27

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中产说 | 有见识的人在一起

PART.1

头条

昨天，继高博团队之后，又有一位大佬认为国内房地产将逐步复苏。

先说高博团队的观点：

高博团队认为：

当下中国的情况跟97年金融危机时候的韩国更类似，不管是人均GDP、人口趋势还是城镇化比例，所以韩国而不是日本的楼市经验更值得中国借鉴。

韩国楼市在为期三年的明显下滑之后，重回增长还不断创新高。

韩国跟日本楼市最大的区别在于：

需求是否被透支。

高博团队认为韩国楼市跟中国楼市一样：

需求并没有被过度透支。

具体表现在：

房地产投资占GDP比重总体稳定、房价上涨的同时并没有导致房地产超额供应、二手房活跃说明需求没有被透支、超额库存可能并不存在。

所以，现在房地产存在明显超调，但是还没有见底，而在年初的时候，高博认为二手房已经接近见底，新房价格还有待落地。

见底之日，就是复苏之时？

再说一下昨天的大佬，他的来头不小，在2021年，所有机构分析师都一致看好恒大，他却独树一帜警告恒大风险并下调其评级，令市场震惊，但随后的事实证明他眼光的独到，秒杀其他一众机构。

如今，他又逆势而行，转向看多中国房地产，而且还给出明确时间点：

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