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重磅! 加拿大明天宣布禁止海外买家买房! Condo也禁售! 这4类外国人可豁免!

多西 多伦多那些事儿 2022-05-17


“多伦多那些事儿, 每天等着你”



注意！
注意！
注意！

在多伦多或加拿大还没有买房的
华人朋友注意了，
如果你符合新闻中所说的“外国身份”，
那么动作可要快一些了！

不要等到政府真的实施立法了
再后悔！

据CTV News报道，联邦政府消息灵通人士透露，加拿大自由党政府在明天公布的联邦预算案中，将宣布在未来两年内，将外国公民在加拿大购买任何住宅物业的行为定为非法！


据了解，这项禁令将禁止外国买家购买任何Condo公寓、Apartment公寓，以及任何个人住址单元。


不过，加拿大永久居民，外籍务工人员和国际学生不在被禁之列。正在购买主要居所的外国人也得到了豁免。


禁止外国人买房，却又对“刚性需求”网开一面。猜测自由党政府此举可能是针对将加拿大房产作为投资对象的海外投资者/炒房团。

消息人士称，这一政策将通过立法，赋予政府制定惩罚措施和处理不合规的司法权力。目前，除了高昂的海外买家税外，外国买家现在在加拿大购房几乎没有任何附加成本。


消息人士也称，联邦制定如此政策的目的，是为了能与各省和地区通力合作，“更好地规范加拿大房地产市场的外国买家”。

除了限制买房人群外，作为2022年预算案的一部分，自由党政府将兑现一系列在2021年联邦大选时给加拿大选民的承诺，包括建立新的“免税首套房储蓄账户”（tax-free First Home Savings Account），这一账户将允许所有40岁以下的加拿大人为他们的首套住房储蓄达4万加元。

该储蓄账户最大的特点，就是免税。

“存进去免税，取出来也免税。这就是‘免税房屋储蓄账户’！”特鲁多曾在推特中解释这项政策。


据自由党官方介绍，这是一个让加拿大人买房变得更容易的办法，一个全新的、免税的、第一套房屋储蓄账户，可以帮助加拿大人，最多存够$4万加币。当你准备好买房时，你可以免税取出这笔钱，没有任何付款要求。

而如果在40岁之前没有拿这笔钱去买房，那么它将自动转成正常的RRSP储蓄。


另外，考虑到住房紧缩，住房供给不足和房价飞涨的问题，自由党周四的相关预算还包括：

花费40亿加元用以帮助市政当局重新规划分区和改良许可制度，以缩短住宅物业的建设周期；

花费10亿加元用于建设经济适用房；

为与政府合作的公寓楼盘提供15亿加元的贷款和资金。

不过目前还不清楚，在后两项政策的支持下，联邦政府能为加拿大人带来多少套新房。


现在也不知道，禁止外国买家买房的政策，会对加拿大的方式造成怎样的影响，不过可以肯定的是，需求方面恐怕会出现下降。

对于自由党政府禁止外国买家购房的新政，大家是怎么看的呢？

ref：
https://www.ctvnews.ca/politics/federal-budget-to-include-ban-on-foreign-home-buyers-billions-for-housing-1.5850968

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