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近日，《多伦多星报》曝光了一个房东驱赶租客的新案例，理由非常罕见。 

位于多伦多市东一间半独立屋里居住的7位租客接到驱逐通知，理由是一位20岁的首次买家刚刚买下了这间房子的1%产权，即$9000元，需要入住。

位于多伦多市东一间半独立屋里居住的7位租客接到驱逐通知，理由是一位20岁的首次房屋买家刚刚买下了这间房子的1%产权，即$9000元，需要入内自住。

于是，华人小伙瞬间成了这栋房子的房东之一。

这套操作完成后，华裔夫妇直接给房子里住了好几年的租客们下达驱逐通知：我们有1%产权的小房东现在要住进来了，你们可以卷铺盖撤了。

涉及纠纷房屋所在街道的房屋

物业记录显示，这间位于Danforth和Greenwood Ave附近的房屋，华裔房东蒋乔治（George Chiang 音译）和妻子钟何英（Harriet Ho-Yin Chung音译）在1999年间到2011年在多伦多市区接连购买了17套房屋。如今卷入纷争的这套房子，是两人在2001年花$23万购置的。这对夫妇在多伦多市内拥有17套房。

从2019年6月18日的一份土地登记办公室文件来看，蒋乔治和钟何英将这栋房产1%地产权以9000元的价格转移给一位首次购房买家，也就是20岁的刘柏君（Jacky Bai Jun Liu 音译）。

日期为6月18日的N12驱逐通知信称，刘计划住进来，要驱逐租客。这封信的底部有刘的签名。而信的抬头有房东的名字作为共同房东。信中称租客们依法将得到额外一个月的租金赔偿。

24岁女孩麦迪文（Devon McKenzie），是遭到驱逐的租客之一，已经在这套房子里住了三年。

6月18日，他们收到到了来自房东夫妇的驱逐通知信，信件的底部是拥有1%产权的“小房东”刘柏君的签名，而信件的抬头则有蒋乔治的名字。驱逐信中称，租客们将得到一个月的租金赔偿。

于是，迪文联系了“小房东”刘柏君，电话里刘柏君称，购房日期是今年春季，自己是瑞尔森大学（Ryerson University）的学生，这1%的产权是他父母为他买下来的，他打算和朋友一起住进这栋房子。

迪文说，她和3位室友住在房子的地下室和一层，每月付$1900元租金，房子的二层还有3位租客，他们每月的租金是1750元。很多租客都是在这里住了好几年的，其中一位住了8年。

目前，迪文和其他住在一楼的几位租客拒绝搬走，而二楼的及名租客已经打算搬了。

她说“我这样做不仅仅是为了我自己。我这样做也是为了我的室友，他们也没有钱找其他地方住。”

迪文接受记者采访时，激动地表示，不管裁决结果如何，她都要让大家看到，在可负担房屋如此稀缺的市场环境下，房屋法规里竟然还存在这样的漏洞。

拒绝搬走的租客迪文

35岁 的沃斯坦博斯(James Vorstenbosch)是决定搬家的三名楼上住户之一。他说，这些通知并不令人意外。

沃斯坦博斯在这套公寓里住了将近8年，眼看着他们那条街上的房价飞涨。他说，他和那套公寓里的其他租户已经考虑过搬家，他们年纪稍大一些，也更有名气，所以找一个他们负担得起的新房子不会像20多岁的人那么难。

小叮当特此查了一下这个地区的房价，这里房价都要接近200W啦，，买的时候才23W, 不到20年，房价涨了10 倍！！！

据住宅租赁法(Residential Tenancies Act)，房屋可以有一人以上的房主，拥有部分或全部单位都是房东。法律没有明确每个人必须拥有的份额。

房东和租客委员会已经决定在9月18日召开听证会，届时，委员会将裁定拥有1%产权的刘柏君是否有权驱逐房子里的所有租客。

据多伦多星报报道，这对华人夫妇是加拿大和香港演艺圈的名人。蒋乔治出生于加拿大渥太华，是一位作家、作曲家、演员和儿童书作者。他参与过多部影视剧，在电影《X战警：黑暗凤凰》(X-Men:Dark Phoenix)中扮演过小角色。

《X战警》相关网站上列出的演员表里，有一位叫George Chiang的人，他在电影中饰演一位华裔联合国记者。

而蒋乔治的妻子钟何英，也是一名演员。她最著名的作品就是音乐剧《金瓶梅》(Golden Lotus)。另外，钟何英的网上简历称，她是加拿大安省芭蕾剧院的首席演员。

音乐剧《金瓶梅》的官网显示，Harriet Chung饰演潘金莲，一张剧照显示武松从背后抱住潘金莲。

律师Caryma Sa'd表示，如果多个房东是作为一个团队，可以声称他们对房产拥有平等的权力，不论各自拥有多少份额。但如果房屋内有两个出租单位，很难证明一个人同时对所有单位有个人用途的需要。房间的分布，单位的分割都是考量的因素。律师Sa'd也表示，在出租市场，人们正在找各种新的办法让规则为自己服务，这应该算是一个很少有人用的后门。

近日，安省保守党政府已经将检讨《住宅租赁法》列入房屋行动计划中，任何新的条例将在今年秋季出台。

省市政事务和住房厅长的发言人Conrad Spezowka表示，我们作了广泛的咨询，听到很多如何改善租客和房东体验的建议，对于任何建议，我们都会确保继续保护租客，禁止非法驱逐。

多安省的房东和租客委员会最终会如何裁决？你怎么看？欢迎告诉小叮当

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