重磅！央行突然"降息"！楼市股市影响全解读
11月5日，央行发布公告称，当天开展中期借贷便利（MLF）操作4000亿元，与当日到期量基本持平，期限为1年，中标利率为3.25%，较上期下降5个基点。
这是自2018年4月以来，首次调降1年期MLF利率。
受降息利好消息影响，金融市场为之一振。
降息消息一出，银行间现券收益率下行幅度扩大，10年期国开活跃券和10年期国债活跃券收益率快速下行。国债期货短期拉升，10年期债主力合约涨0.32%。
A股市场也全线上扬，截至午盘，沪指收涨0.68%，剑指3000点，深成指收涨0.63%，创业板指收涨0.31%。上证50创21个月新高，北向资金净流入近35亿元。
迟来的降息很有必要
是为11月LPR报价埋伏笔？
10月31日凌晨，美联储宣布年内第三次降息，随后多个国家、地区，都宣布跟随降息。
实际上，降息的呼声由来已久。主要原因是当前经济下行压力加大，宏观政策逆周期发力离不开适当放松货币政策。
民生银行首席宏观研究员温彬此前就表示：
降低实体经济融资成本不能只靠降准等数量型工具或者完善LPR机制，降低政策利率不仅有空间，而且非常紧迫和必要。1年期MLF自2018年4月以来一直维持在3.3%的水平。
从外部看，全球主要经济体央行重启宽松货币政策，打开了降低MLF利率的空间；
从内部看，国内经济面临下行压力，央行应该及时尽快降息，进而有效引导LPR利率下行，切实降低实体经济融资成本，稳定投资和消费，确保宏观经济运行在合理区间。
对此，资深财经媒体人、天天说钱创始人刘晓博认为，这次把政策性利率调低5个基点，是为11月20日的LPR利率调整（正式降息）埋下了伏笔。预计到时1年期和5年以上的LPR利率，都会有至少10个点的降幅。
中信证券固收研究团队认为，未来货币宽松的政策空间打开，本次MLF降息后将推出量价配合的方式，预计年底或明年年初推出降准政策，明年MLF操作利率可能继续调降。
01货币政策逆周期调节，稳增长
02稳定企业债券融资
03引导LPR利率下降
04货币政策宽松开启，未来可能降准
对于市场影响几何？
MLF降低，心理影响大于实际影响。后续市场针对首套房贷利率应该有宽松的趋势。LPR的降低，对于房地产市场肯定是利好消息，而且从趋势看，这一次的降低只是开始，后续几次有继续降低的趋势。年末最后2个月还有降准与LPR降低的出现可能性。
对股市来说，短期显然是利好，在普遍已经对年内货币宽松不抱有幻想的情况下，突然降息，无论是在情绪上还是心理上，都是一个极大的支撑，再加上连续调整两个月后本来就蕴含了技术性的反抽动力，因此短期债市将会迎来反弹；中期利空的不确定性仍然较大，因此债市还没有到趋势性做多的时候。对于大多数投资者而言，建议继续耐心等待更为确定的上车时点出现。
央行下调定价基准MLF利率来引导LPR调整更具时效性，能更快达到降低实体融资成本，稳就业、稳投资的目的； OMO利率调整的可能性不大。 关注MLF利率调降后的央行操作，后续不排除央行会把控好流动性的闸门，来中和调降利率对市场形成的宽松预期；最后，不建议过度参与事件情绪推动的交易行情，高通胀环境下，货币政策的基调是否真正转向也有待进一步观察，因此建议投资者仍需谨慎。
来源：腾讯房产深圳站综合自21世纪经济报道 刘晓博说财经 中国基金报 新京报、财联社、券商中国
▌免责声明：本文不代表公众号观点，仅供读者参考
▌文章版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们进行删除
推荐阅读：
◆41岁刘涛，体态宛如20岁少女：身材，才是一个女人最好的名片
◆她是吴晓波得力助手，带着4岁孩子1年谈下30个项目，她说她的高效人生，全靠这套自我管理术
◆32岁刘诗诗产后首次晒照美出天际：有效的冻龄方法，从来不花钱
◆我和一个年入 1.52 亿的副总裁聊了聊，真正拉开人生差距的，不是能力
◆50岁至今无人敢娶，迷倒姜文、冯小刚：让她美了20年的到底是谁？
◆杜若溪开店没生意，薛之谦副业赚上千万：赚钱快的人，都赢在哪里？
↓社交人脉↓
链接：人际交往的3条潜规则，没人明说，但很重要
↓最强记忆法↓
链接：有远见的父母，懂得在这件事上下功夫（值得所有父母深思）